Local commercial à louer – localisation : Kampenhout
Vous êtes à la recherche d’un bureau ou d’un espace commercial à Kampenhout ? Vemu est l’endroit idéal pour vos besoins professionnels. Situé au cœur du triangle Bruxelles-Louvain-Malines et à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport national, vous trouverez ici une oasis de verdure et de tranquillité, parfaite pour un environnement de travail inspirant. Notre complexe de bureaux, connu sous le nom de « l’ancienne école », est situé sur la Aarschotsebaan à Kampenhout-Relst. L’avenue Aarschotsebaan donne à la fois sur la Haachtsesteenweg (N21 Bruxelles-Haacht) et sur la Leuvensesteenweg (N26 Malines-Louvain), ce qui la rend facilement accessible depuis plusieurs directions. Ce site offre un environnement calme, à proximité de terres agricoles. De plus, vous trouverez plusieurs établissements de restauration et des sandwicheries avec possibilité de livraison dans les environs immédiats. Le parc de Relst, où se déroulent les célèbres festivals du parc en été, se trouve à 300 mètres. Avec un accès facile à des villes telles que Malines (via la N26), Louvain (via la N26), Anvers (via la E19) et Bruxelles (via la E19 et la N21), notre emplacement offre une accessibilité optimale pour votre entreprise.
Location de bureaux flexibles et modulaires à Kampenhout
Contrairement à de nombreux centres d’affaires, nos différentes unités sont entièrement terminées, ce qui les rend prêtes à être louées immédiatement en tant que bureaux ou espaces commerciaux. Chaque pièce est équipée en standard d’un revêtement de sol, du chauffage, de l’éclairage et de l’électricité. De plus, chaque pièce est équipée de plinthes techniques sur tout le périmètre des murs, ce qui facilite l’ajout de toutes sortes de câbles. Nos unités sont donc immédiatement disponibles à la location et vous pouvez rapidement vous consacrer à vos activités professionnelles. Avec de grandes fenêtres et de multiples puits de lumière, toutes nos unités bénéficient d’un éclairage naturel abondant, garantissant un environnement de travail agréable. Il est important de mentionner que toutes nos unités sont sécurisées par un système d’alarme central, de sorte que votre espace professionnel est bien protégé à tout moment.
Unit 1-3
- Situé dans l’ancien bâtiment de classe.
- Unités au rez-de-chaussée, 2 avec duplex.
- La plus grande unité dispose d’une kitchenette.
Unit 4-6
- Situé dans l’ancien bâtiment de classe.
- 3 unités identiques au sol sous le toit en pente.
- Sanitaires partagée avec unités 1-3.
Unit 7
- Le bâtiment était l’ancienne maison du gardien.
- Le caractère authentique donne une impression majestueuse.
- Cuisine et salle de bain.
Unit 8-11
- Nouvelle partie de construction.
- Les unités du rez-de-chaussée disposent d’une kitchenette et du sanitaires privatif.
- Unités connectables via portes.
Prix de location
Le prix de location est disponible sur demande. En plus du prix de location, des frais générals sont chargés.
Frais générals pour toutes unités, sauf l’unité 7:
- Inclus: entretien commun et entretien de toutes les verreries (2x/an), entretien du parking commun, installations d’alarme, reparations, consommation d’eau, consommation de chauffage et d’electricité commun, assurance partie responsabilité, précompte immobilier.
- Pas inclus: consommation dans la propre unité d’electricité, téléphone, usage d’internet, assurance locataire effets ménagers.
Frais générals pour l’unité 7:
- Inclus: entretien de toutes les verreries (2x/an), entretien du parking commun, reparations, consommation d’eau, assurance partie responsabilité, précompte immobilier.
- Pas inclus: entretien privé, consommation dans la propre unité de chauffage et d’electricité, téléphone, usage d’internet, assurance locataire effets ménagers.
Situation locative
Unit |
Emplacement |
Surface |
Prix de location |
Parking inclus |
Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rez-de-Chaussée + duplex | 72 + 37 m² | sur demande | 2 | LIBRE |
| 2 | Rez-de-Chaussée + duplex | 72 + 37 m² | sur demande | 2 | LIBRE |
| 3 | Rez-de-Chaussée + duplex + annexe | 72 + 37 + 32 m² | sur demande | 3 | LIBRE |
| 4 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 5 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 6 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 7 | Rez-de-Chaussée + 2 étages | 216 m² | sur demande | 5 | LOUÉ |
| 8 | Rez-de-Chaussée | 75 m² | sur demande | 2 | LIBRE |
| 9 | Rez-de-Chaussée | 75 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 10 | 1ière étage + duplex | 75 + 42 m² | sur demande | 2 | LIBRE |
| 11 | 1ière étage + duplex | 75 + 42 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
Histoire
Fin 1997 la décision était prise d’acquérir les vieux bâtiments scolaires de Kampenhout-Relst. Grâce à un projet de rénovation à grande échelle réalisé par la société sœur Insulation Renovation Verhoeven, ces bâtiments ont été transformés en un complexe de bureaux. L’ensemble du complexe a été entièrement déshabillé et mis à nu jusqu’à la structure porteuse, isolé avec les produits d’Insulation Renovation Verhoeven et, avec le sens de l’esthétique nécessaire, transformé en unités de bureaux confortables, modernes et prêtes à l’emploi. Ainsi, en préservant le caractère authentique du bâtiment et le fait que les deux chefs d’entreprise y étaient encore scolarisés, le lien avec le nom « l’ancienne école » a été rapidement établi. En 2009 les bâtiments rénovés ont été ajoutés par une partie de nouvelle construction, fourni avec les techniques les plus nouvelles et conforme les normes d’énergie applicables. La nouvelle construction était realisé en collaboration avec Ontwerpbureau Dewit de Kortenberg. L’éventail de petites et grandes unités de bureaux, dont certaines sont en duplex, nous permet de disposer d’un portefeuille varié. Les locataires ont donc de nombreuses possibilités de trouver ce qu’ils recherchent ici.
Infrastructure
Dans notre immeuble, situé du côté de la rue (unité 7), tous les compteurs d’énergie sont situés au sous-sol. Cet emplacement stratégique permet de répartir efficacement toutes les charges, avec un compteur distinct pour chaque logement. Toutes les lignes d’attente préparées, équipées de fils de tirage, partent du même sous-sol pour toutes les unités. Cela garantit une installation rapide et sans problème des lignes téléphoniques, ISDN et Internet, sans qu’il soit nécessaire de procéder à des travaux de démolition importants. Il est important de noter que chaque locataire est responsable de la signature d’un contrat avec la compagnie d’électricité pour son propre compteur d’énergie. Les locataires ont ainsi le contrôle total de leur approvisionnement et de leur consommation d’énergie.
